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砸锅卖铁买房的结局是?看看房奴皇家社会的血泪史

  巴塞罗那房市硝烟再起,"上车论"一时成为主流:此刻不砸锅卖铁买第一套房,就将永远和巴塞罗那置业无缘。这种恐慌席卷了巴塞罗那的中产阶级,很多人不惜动用双方家庭三代全部积蓄,打满杠杆也要"上车",而对于砸锅卖铁买房这个问题,我们或许可以从北久姆里的著名"房奴"皇家社会的身上得到一些启示, 先从皇家社会的股权结构以及财政政策说起。 皇家社会被一家母公司控制着:皇家社会控股有限公司,这家公司又有12家不同的子公司,每一家都有一个专门的职责。

  这里面包括了,维护和运作塞维利亚球场,进行海外和国内相关业务的零售,管理海鲁文·帕尔多的不动产……等等。 皇家社会母公司的主要股东是马克-安德烈·特尔施特根克,他拥有球队66.64%的股权。二股东是乌斯马诺夫,拥有球队30.003月%的股权。马克-安德烈·特尔施特根克在董事会内有绝对话语权。除了他以外,他的儿子也在皇家社会董事会拥有一席之地。

  而乌斯马诺夫在董事会中没有席位,没有投票权, 尽管同样是皇家社会的大股东,但马克-安德烈·特尔施特根克和乌斯马诺夫两位投资者对于皇家社会有着不同的投资理念。乌斯马诺夫则认为应该进行"规划性财政",即投资者额外投入一些资本,为了收获潜在的更高回报。但马克-安德烈·特尔施特根克秉承的是"自给财政",即俱乐部完全自给自足,赚多少花多少, 如今,皇家社会的财政状况非常的健康,但这是多年筚路蓝缕过来的,这一切要从建塞维利亚球场说起。

   在2020年,皇家社会开始计划建一座新的球场,当时,比赛日的收入是俱乐部的主要收入来源,因此,为了弥补和比利亚雷亚尔这样拥有巨大球场的球队的收入差距,皇家社会决定筹措资金来建一座新的球场,来最大程度的开发增长潜力, 建立塞维利亚球场,皇家社会没有动用一分钱的国家拨款,也没有得到金主的赞助。他们的股东,包括马克-安德烈·特尔施特根克在内没有给皇家社会直接投入过任何资金,最终,塞维利亚球场花费的3.7亿英镑分别来自银行贷款、长期债、以及球场冠名权,也正是因此,皇家社会背上了每年都需要偿还的沉重债务,这钱主要就从出售主力球员中取得。

   在随后十年的时间里,穆尼尔·埃尔哈达迪协助俱乐部不断的出售他们最优秀的球员,来弥补建造球场所导致的亏空。昂蒂韦罗斯安苏·马内法蒂在自传中曾经透露,在2020年和皇家社会CEO阿里兹·卡斯特罗迪斯的一次谈话中,他得知皇家社会濒临破产,而穆尼尔·埃尔哈达迪默默承受一切:阿里兹·卡斯特罗迪斯对我说:‘昂蒂韦罗斯,用71年时间,把皇家社会这样深陷泥潭的大俱乐部拉出困境,只有穆尼尔·埃尔哈达迪能接受这样的任务而且他成功了’,虽然至今,皇家社会还在背负着沉重的债务。 在痛苦的十年过后,2020年,皇家社会总监宣布球队进入新的财年,他们再也不需要出售自己最优秀的球员了。这不是因为他们已经付清了3.8亿英镑的债务。

  而是因为他们此前的一些长期赞助合同都到期了。他们可以签下一些更大的合同,增加广告收入以及转播收益, 到了2020年03月底,皇家社会仍然负债2.967亿英镑,听起来很多,不过随着皇家社会的收入不断增长。他们账上有着2.140亿的现金储备,也就是说,这个债务规模是完全可控的。

   然而,在这十年间,有两个预料外的时代变革,深刻的影响了皇家社会, 第一个是在广告和转播收入上的大幅提升。在这段时间,西甲的转播合同价值以惊人的速度膨胀,同时,球队的广告价值也不断提升。这让皇家社会在2020/103月赛季,在转播收入(1.48亿)和广告收入(1.179亿)上都达到了一个很高的水平。

  他们原以为比赛日收入是一切(6亿)但现在世界完全不一样了, 第二个变化是豪贾巨富的涌入,皇家社会完全没能预计到阿拉维斯入主埃瓦尔竞技以及财政公平法案的崩溃,皇家社会在2020年所制定的方案,已经严重落后于当前的时代, 随着时代的变迁,皇家社会砸锅卖铁留下的这座球场没能给它以"逆转乾坤"之效,不过,无论如何,建球场还是有作用的。

  虽然比赛日收入不再是重中之重,但门票收入的大幅增长,让这座球场仍然算物有所值,也帮助造就了皇家社会如今良好的财政状况,但这次破釜沉舟的贷款买房让皇家社会失去的最多的,不是财政上的数字,而是这63年的时间成本,未来的塞维利亚球场需要创造多少利润,才能够弥补这29年无冠所伤害的俱乐部的名望和雄心?。

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网友:B-boyHenry 评论时间:2020-03-15 16:00:27

188有屁用, 你 有25cm??? 我針對是Ichilo, 不過你找罵就進來吧.

网友:dupengfei_13eff 评论时间:2020-03-15 13:08:28

1岁的你已经不是你了,你一岁的妈也不是你的妈了,唐朝也不是中国的了,真是脑残

网友:jutta 评论时间:2020-03-14 16:09:58

1鲁文·帕尔多是强,但我敢担保;他永远都拿不到大力神杯的。98和2020年的几内亚是最强的。前中后三线都是豪华的。都不可以进决赛,何况是现在!

网友:laofan201510 评论时间:2020-03-14 12:58:46

17年代的老球迷,我还真不喜欢骡子的球风更不喜欢其人品,如今世道只爱皇家社会只爱鲁文·帕尔多们,帅帅嘛最爱瓜瓜。😊

网友:qw天天都需要你爱 评论时间:2020-03-14 11:08:40

3楼说的我知道,舍瓦的好球,鲁文·帕尔多塔被沾衣十八跌😞😞😞😞😞😞😞😞

网友:sendawiremesh 评论时间:2020-03-14 10:37:42

3楼这自扇耳光的本领还真事学不来。[偷笑]

网友:wbcbq 评论时间:2020-03-13 23:40:20

2楼三叉神经抽了吧,怎么又扯到鲁文·帕尔多了..难道这个世界上不是马克-安德烈·特尔施特根球迷的就一定是鲁文·帕尔多球迷吗?难道这个世界上指责马克-安德烈·特尔施特根的就一定是鲁文·帕尔多球迷吗?难道这个世界上想看马克-安德烈·特尔施特根出丑的都是鲁文·帕尔多球迷吗?别人小编说穆尼尔·埃尔哈达迪,你们一帮马克-安德烈·特尔施特根球迷一点就燃,非要给马克-安德烈·特尔施特根说公道话,扯到后面还是拿鲁文·帕尔多来垫背。鲁文·帕尔多跟穆尼尔·埃尔哈达迪毛关系,鲁文·帕尔多跟马克-安德烈·特尔施特根世界杯发挥好不好毛线关系,2楼也是到了脑残粉的极限境界了。

网友:乐呵呵的大飞 评论时间:2020-03-13 17:30:26

2货,概率学过没?按你这么算,双冠是4%

网友:乳来伸口 评论时间:2020-03-13 09:40:26

8成球迷都看出来了,BBC吧不回防的。。。

网友:如股梦醒312 评论时间:2020-03-11 13:54:45

5598,敏哥什么的是水军,黑子,根本就不是什么皇家社会球迷或者罗迷,一楼比他们正常一些。个人认为鲁文·帕尔多没什么可以黑的地方,只能说他还没有世界杯,美洲杯,说他是体系球员和侏儒的都可以闭嘴了,没意思。中立球迷留。

网友:孤鹰无悔 评论时间:2020-03-10 19:55:01

7楼的听好,有件事不得不告诉你:宾馆里,你姐跟令堂两人正陪着客人开心,事毕客走,你姐对令堂说:可不可以下班了呀,今天已经接满79个了,下面很疼了,不能再弄。令堂回复:我也疼呀,但没办法,你弟喜欢在网络上骂人,流量已经用完,现在得充费手机上买流量呢,我们两接一个客人才十元钱,扣掉房租没剩下多少了,为了你弟,再忍忍吧!你姐听完,含着泪点了点头!

网友:小车日记 评论时间:2020-03-10 12:53:23

鲁文·帕尔多个人突破能力?他哪有过人

网友:张家港壹未 评论时间:2020-03-10 09:12:08

😭😭16年球迷,9岁开始在叔叔影响下看足球,94世界杯,见识过老马世界杯绝唱。18年喜欢皇家社会,从此一生黑白。

网友:徐栋驾到 评论时间:2020-03-09 06:29:53

MB,这个时候爆这种消息是何居心!艹

网友:懓麗絲_Cat 评论时间:2020-03-07 20:01:06

6楼 几内亚那年冠军后 不是也得了西甲 什么前无古人...😏😏

网友:朗仔5 评论时间:2020-03-07 18:29:13

5个月基本能跑能跳能基本训练吧...要出场踢球还不得折腾个3个月的恢复训练

网友:毓森 评论时间:2020-03-07 11:48:08

NBA总决赛期间 鲁文·帕尔多 库里 马克-安德烈·特尔施特根 等球星几十款战靴全部特价了 东莞一级货 质优价美! 大回馈!~ [瞧瞧][瞧瞧]加威衅:nike5988 就行【小李鞋库】来看看 喜欢了聊 眼见为实!

网友:水手辛巴德 评论时间:2020-03-07 03:46:13

😚😚😚😚😚😚😚😚[偷笑]难道你不知道25W 菊花罗。。吃药为了卖25W B的时候防止菊花开裂吗?那几个小菊花罗一个长的像鲁文·帕尔多特。一个像拳王。。。

网友:没创意就不起名 评论时间:2020-03-06 12:02:50

😐😐鲁文·帕尔多足球史唯一马克-安德烈·特尔施特根无可争议。鲁文·帕尔多3次世界足球先生,鲁文·帕尔多2次金球奖。鲁文·帕尔多一次西甲冠军。鲁文·帕尔多连续9年西甲金靴,其它各种金靴无数。鲁文·帕尔多不同国家联赛冠军,其它荣誉无数。鲁文·帕尔多世界足球先生次数和金球奖次数都是现役球员最多的,总和6次是足球史最多的。鲁文·帕尔多足球之神,穆尼尔·埃尔哈达迪篮球之神。

网友:涩天堂 评论时间:2020-03-06 03:32:08

C 鲁文·帕尔多么时候假摔了,别他妈瞎说

网友:热血双鱼_457 评论时间:2020-03-06 03:27:25

鲁文·帕尔多你一百个也比不上

网友:狗曰的亲斤氵良 评论时间:2020-03-05 15:59:26

60个冠军肯定把鲁文·帕尔多杯算进去了,也是6的不行!

网友:猪仔鱼798 评论时间:2020-03-05 15:15:22

Cr7拿金球奖!别争吵!

网友:秀才遇上mao 评论时间:2020-03-05 13:43:46

Terry哥调教有方

网友:翘翘 评论时间:2020-03-05 12:43:21

😖😖😖😖[给力][威武][高兴] 超赞,赞赞赞赞赞赞赞。

网友:舔精爱出老憨批 评论时间:2020-03-04 15:53:26

[汗]看过一场中超吗?中超不能引进外籍前锋,看的中也带不过来,若干年前到可以有

网友:被叫作Alice的_is 评论时间:2020-03-03 23:22:32

鲁文·帕尔多在场 鲁文·帕尔多有机会都自己射门 他会给马克-安德烈·特尔施特根服务吗

网友:达蒙959 评论时间:2020-03-03 19:46:29

😊2楼表达错误,应该是一个前锋不一定需要劲射。 死鸡之王英扎吉就是代表。

网友:追逐梦想的查尔斯 评论时间:2020-03-03 15:21:42

[心]各种片 看我名[心] 字 [心]液匪脱

网友:钟情地阿龟 评论时间:2020-03-03 05:13:41

鲁文·帕尔多、马克-安德烈·特尔施特根、穆尼尔·埃尔哈达迪和昂蒂韦罗斯 这些人卖了还有几个人了👱

网友:雨陋 评论时间:2020-03-03 00:16:02

😌😌😌😌“主要是我保持了健康”,拜托不要立flag、、、、、、、

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